Nombreux sont les acheteurs qui se laissent tenter par la Société Civile Immobilière pour réaliser un investissement locatif. Comme pour la plupart des achats immobiliers, l’acheteur va devoir emprunter pour financer son projet. Qu’en est-il de l’assurance de prêt pour une SCI ? La loi Lemoine peut-elle s’appliquer ?
Pourquoi emprunter en SCI ?
Une Société Civile Immobilière est une structure juridique qui permet de mettre en commun les biens immobiliers de plusieurs personnes. Ainsi ils se partagent la gestion et le bénéfice de ce patrimoine.
Il est souvent très intéressant d’acquérir des biens dans le cadre d’une SCI en vue d’un investissement locatif.
Les associés peuvent emprunter de deux manières :
- l’emprunt est établi au nom de la SCI
- chaque membre de la SCI contracte un prêt immobilier à titre personnel.
Quelle assurance emprunteur choisir pour une SCI ?
Comme pour tout autre prêt immobilier, l’emprunt via une SCI sera soumis à la souscription d’une assurance emprunteur.
Cependant, il n’existe pas d’assurance de prêt spécifique à la SCI. Chaque associé devra souscrire sa propre assurance garantissant au minimum le décès et la Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA).
Si le crédit est contracté au nom de la SCI, la quotité pourra être choisie selon le profil des emprunteurs. Sachant qu’un prêt doit toujours être assuré à 100 %.
Peut-on changer l’assurance de prêt d’une SCI ?
La législation est la même qu’il s’agisse d’un emprunt immobilier classique ou dans le cadre d’une SCI.
Les associés peuvent bénéficier de la délégation d’assurance pour réduire le coût total de leur prêt.
Les contrats d’assurance groupe proposés par les banques sont souvent plus onéreux et ne prennent pas en compte le profil de l’emprunteur.
En faisant le choix d’une assurance externe, vous pouvez comparer en ligne les offres et réaliser d’importantes économies pour un contrat sur-mesure.
Si vous souhaitez changer d’assurance de prêt immobilier ? N’hésitez pas à faire appel à un courtier comme Prênéo.
Grâce à notre expertise, divisez par deux le coût de votre assurance de prêt immobilier.
