Loi Lemoine : qui peut souscrire une assurance de prêt sans questionnaire de santé ?
La loi Lemoine a apporté de nombreux changements pour l’assurance emprunteur. Désormais chaque emprunteur est libre de changer d’assurance de prêt à tout moment mais le questionnaire de santé a lui aussi évolué. Autrefois obligatoire, il est maintenant supprimé pour la plupart des emprunteurs. Pourquoi remplir un questionnaire de santé pour son assurance emprunteur ? […]
C’est quoi le taux d’usure d’un prêt immobilier ?
Le taux d’usure est le taux maximum qu’une banque ne peut pas dépasser lorsqu’elle prête de l’argent. Véritable garde fou contre des taux abusifs que pourraient pratiquer certains organismes financiers, son rôle est de protéger le consommateur. Pourtant, il peut également être un véritable obstacle pour l’obtention d’un prêt immobilier. Actuellement environ 50 % des […]
Zoom sur le contrat Garantie Emprunteur Macif GEM18050010
Les Points forts du contrat Tarif garanti tout au long de la couverture Pas de montant maximum pour les prêts couverts Couverture des prêts immobiliers, professionnels et restructurations de dettes Seuls certains sports aériens sont exclus Contrat forfaitaire Sa profession au jour du sinistre Couverture des inactifs au moment du sinistre Couverture de l’invalidité totale […]
Pourquoi faire appel à un courtier en assurance emprunteur ?
Toute personne qui sollicite un emprunt immobilier devra souscrire une assurance de prêt obligatoire. En effet cette assurance représente pour la banque une garantie, car elle lui assure de recevoir le remboursement du crédit en cas d’évènement majeur (décès, invalidité, incapacité de travail). Il existe aujourd’hui une multitude de contrats disponibles (contrats bancaires, contrats individuels) […]
Comment calculer l’assurance emprunteur ?
Quels critères définissent le prix de l’assurance de prêt ? Le montant de l’assurance de prêt est fixé en fonction de plusieurs facteurs : l’âge de l’assuré, le montant et la durée de l’emprunt, les risques particuliers : Il en existe plusieurs types de risques qui peuvent entrainer une hausse du taux. La consommation de […]
Remboursement de l’assurance de prêt sur capital initial ou capital restant dû ?
Vous empruntez dans le cadre d’un projet immobilier. L’établissement bancaire va vous obliger à souscrire une assurance de prêt couvrant le décès, l’incapacité et l’invalidité (la perte d’emploi en option). Mais, vous êtes libre de choisir le contrat groupe de la banque ou un contrat individuel. Pour bien choisir votre assurance, vous devez connaitre la […]
Le remboursement de l’assurance de prêt : indemnitaire ou forfaitaire ?
Vous souscrivez un prêt immobilier ? La banque va vous imposer de le sécuriser à l’aide d’une assurance emprunteur. En cas de réalisation du risque, l’assureur rembourse directement à la banque tout ou partie de la mensualité, selon une base indemnitaire ou une base forfaitaire. Quelle est la différence entre un remboursement indemnitaire et un […]
Délégation d’assurance emprunteur : comment respecter l’équivalence de garanties ?
Vous avez souscrit un prêt immobilier ? À cette occasion, la banque vous a proposé son contrat groupe. Mais pour faire des économies, un contrat d’assurance individuel est souvent la meilleure solution. Dans le cadre de la délégation d’assurance, vous pouvez opter pour un tel contrat individuel à la souscription ou en cours de vie […]
Comment trouver la meilleure assurance de prêt pour un investissement locatif ?
Vous vous apprêtez à investir dans l’immobilier locatif. Pour cela, vous allez emprunter. Comme lors de l’achat d’une résidence principale, la banque va exiger que vous souscriviez une assurance emprunteur. Quelles sont les garanties obligatoires ? Quel contrat choisir ? L’assurance de prêt pour un investissement locatif, une assurance toujours obligatoire ? La souscription d’une […]
Quelle assurance emprunteur choisir pour l’achat d’une résidence secondaire ?
Posséder une résidence secondaire est un plaisir permettant de bénéficier d’un point de chute pour les vacances, les week-ends, les réunions de famille…Mais il s’agit d’un plaisir coûteux. En effet, le prix moyen d’une habitation occasionnelle s’élève à environ 230.000 €. Cet achat est donc souvent financé par l’emprunt. Se pose alors la question, l’assurance […]
